房产可过户给加入外籍的子女。
母亲在世的情况下可以通过买卖或赠与的方式将房产过户给加入外籍的子女，但是该子女必须具备在华购买住房的条件。
外籍人员在华购房的条件各地规定不一样，以杭州为例：
外籍人士在境内只能购买1套用于自住的住宅，除办理买卖手续所需提供的必要材料外，还需提供以下材料：
1、本市劳动保障部门或工作单位出具的在杭州工作的证明；
2、购房人名下在境内无其他住房的书面承诺；
3、国家安全部门出具的备案证明；
4、持外国护照的需翻译公证，持外国婚姻证明的需要中国驻该国使领馆认证并翻译公证。
扩展资料：
房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人委托书（收件窗口领取），受托人原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经***判决的，需出具***判决和协助执行通知书。
百度百科-房产过户
杭州上城网-外籍人士想要在杭州买房 需要满足哪些条件？
申请购买经济适用房的流程步骤？
一般是遵照老人的遗嘱对房产进行分割，如果没有遗嘱，一般按照继承法对名下的财产分配。子女多的话，你们还是要大家坐下来商量，家里有需要房子的没有，而且必须是有一定购买条件的家庭，如果完全是为了得到房子而要房子，这样的最好不要把产权给他。大家可以草拟一份协议，然后去公证处公证，人手一份。协议里面写明每户的分配比例，约定时间兑现。如果不能兑现，要取什么样的手段解决引发的***。
古埃及法的特点和历史地位
1、领取北京经济适用房认购申请表，表格可找开发商领取，也可以自行在网站上下载。
2、填写北京经济适用房申请表，申请人须按实填写，家庭收入等信息需审核，然后将北京经济适用房申请表交与夫妇工作的单位批准盖印，无单位的由户口地点地街道服务处批准盖印。
3、核定申请经济适用房总额，工作单位或街道服务处应按北京文件第七条划定，在3个工作日内完成审定表核定、审批表或考核表上批准盖印，并注明购房家庭最高购房标准。
4、北京经济适用房登记备案，前往北京市房地交易中心办理经济适用住房购置登记和存案手续，记得带上夫妻两边的批准盖印后的审定表、审批表或考核表，加上夫妻两边的户口簿和原件，到办公窗口办理购房登记手续。
5、等候北京经济适用房名单公示，认购名单会在10个工作日之后公示，初审通过者可到房地产交易中心进行终审，领取审核通过的核定表。
扩展资料：
申请需要提交的资料：
1、按要求填写并经有关部门认定的《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》(向户口所在地的街道(乡镇)领取)原件一式三份。
2、申请人及家庭成员的、户口本。
3、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或***判决书。
4、居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明)。
5、优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明。
6、重残家庭须提供残联出具的重残证明。
7、有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书。
8、个体工商户需提交营业执照和上年度缴税凭证。
9、危房户须提交由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书。
10、原住房被***家庭须提供房屋***补偿协议。
同时，申请家庭须做出声明，同意市区(县)住房保障管理部门向其他有关部门(如工商、税务、交通等)、公/私营机构(如银行、证券、车辆管理所等)或其工作单位调查其家庭收入、住房、资产等情况，并索取相关证明。
参考资料：
房产证过户流程
古埃及法的特点：
1、典型的神权法?
埃及君主政体在历史舞台上出现以来，一直与君主政体密切相关。它把前朝统治者称为“赫洛斯追随者的灵魂”和“赫洛斯追随者”。这些术语经常被埃及学者用作第一王朝国王。这些记录表明埃及君主政体起源于神权政治。
2、浓厚的专制色彩?
一般说来，古埃及政治制度的基本特征是奴隶制集权的君主政体，其相应的法律也体现出强烈的专制色彩。
法老作为古埃及的，专制主义统治的君主，具有法律、行政和财政等方面的无限权力，实行以个人意志为转移的，金字塔的建筑足以象征专制主义统治的绝对权力。
3、发达的财产与契约法律?
随着埃及古代奴隶制经济的繁荣，各种契约形式应运而生，广泛适用于土地买卖、借贷、租赁、合伙等经济活动。
4、分工明确
法老拥有立法、司法、行政、财政、公共工程、军事、宗教方面的一切权力。
法老之下设有各种官吏，最高的行政官员是宰相，是整个官僚机构的全权首长，辅佐法老每天处理全国政务。并且主管王室农庄、司法、国家档案、税收、监督公共工程的兴建，是法老敕令的解释人。
扩展资料：
土地制度
法老作为全国土地的最高所有者，常常以分封或俸禄的方式把土地分配给寺庙、贵族和官吏。古埃及土地占有和使用的形式主要有四种：
（1）王室土地，归王室直接支配，构成王室农庄，使用奴隶和失去土地的自由民从事劳动。
（2）神庙的土地，主要来自法老的赠与。
（3）贵族和大臣占有的土地。
（4）农民占有的土地。
百度百科-古埃及法
二手房可以先过户再交税费吗？
可以办理继承过户，首先要通过公证。
第一种：
带房产证和当事人,到公证处办理手续，如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意。须缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%).由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1%).
第二种：
凭购房合同和房产证以及双方的，到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。如果房产证上的时间不足五年，卖方还要缴纳5.5%的营业税，满五年的免。
房产过户给子女怎样最"划算"腾讯独家 招商贝肯山二期 7500元 永泰城 5500元 善上
不可以的，需要先缴纳税费再办理过户。
一、房产过户手续的程序
1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
二、二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
2、若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
3、若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
4、若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
5、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
扩展资料：
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。
（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
百度百科-二手房交易
如住房持有满五年，又是父母唯一住房，当然是买卖过户划算。
规定满2年住房买卖过户，免增值税5%，
住房满五唯一，过户再免1%个税，
交纳评估费千分之六，印花税万分之5.手续费几百元。
契税，子女如果首套买入90平以下1%，90平以上契税1.5%。
赠与，如果住房不满2年，建议赠与过户，
先办理赠与做公证，交纳评估费千分之六，依据住房评估价格交纳2%公证费，
凭公证书办理赠与过户，交纳3%全额契税，印花税万分之五，手续费几百元。
有地方取消赠与公证，省去公证费，以你本地规定为准。
标签： #过户
