限购1、广州户口居民限购2套。2、广州户口单身(含离异)人士限购1套。3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套。4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房)。5、境外机构和个人购房按照现行政策。限贷、限售、契税。
广州购房政策有哪些?
各地购房政策不同，为了能够吸引人才流入，二三线城市门槛相对较低，;而为了促进城市健康可持续发展，一线城市门槛普遍较高。广州作为有名的一线城市，其购房政策更是严苛，同时为了堵住以往购房政策的漏洞，出台了一系列的购房新政。那么广州购房政策有哪些呢?下面我就从几个方面给大家介绍一下。
一、购房资格
1本市户籍居民家庭
对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买1套商品住房(含新建商品住房和二手住房);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。
2非本市户籍居民家庭
对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房
小结:本市户籍限购2套，非本市户籍限购1套且需购满3年社保或个税
二、贷款
1商业贷款首付比例
首付实行从严政策，首套房首付比例继续执行较低30%比例，对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低70%。
其中，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
小结:首套首付较低30%，二套首付较低70%，结清贷款当首套。
2公积金
1、公积金贷款首付比例
1)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，较低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;
2)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，较低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;
3)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款较低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
不过这里需要注意的是，职工就同一房产申请组合贷款的，首付款比例需要同时符合商业贷款及个人住房公积金贷款的要求。而目前广州地区银行普遍规定，首套房较低三成首付，二套房首付要七成，因此除非是纯公积金贷款，否则难享低首付。
小结:首套首付比例较低20%，二套(还清)30%，二套(未还请)40%。
2、公积金可贷额度
可贷额度方面，个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度计算公式为: 账户余额×8 月缴存额×到退休年龄月数。
一人申请个人住房公积金贷款，较高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，较高额度为100万元。
小结:单人较高可贷60万，两人较高可贷100万。
3、公积金可贷次数
已使用两次住房公积金贷款的，将不再予以贷款。
小结:个人公积金贷款最多可贷两次。
以上就是我总结的广州购房政策的具体内容。购房政策越来越严苛，执行力度越来越严格对于一线城市来说这是无法逆转的趋势，在大城市奋斗的年轻人，对购房政策的新变化应该多留意一些，为以后稳定舒适的生活做准备。希望以上的介绍对您有所帮助。
2023年汽车政策，买车加油务必看
2023年广州的买房政策如下：
限购区购房政策
1、广州市户籍成年单身(含离异、丧偶)人士限购1套（含受赠）。
2、广州市户籍已婚家庭限购2套（含受赠）。
3、非广州市户籍已婚家庭/成年单身/离异/丧偶限购1套（含受赠）。
4、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保。
非限购区域购房政策
1、广州市户籍成年单身（含离异、丧偶）人士、已婚家庭不限购；无需提供社保个税。
2、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购1套住房；无需提供社保个税。
广州差别化住房信贷政策
1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；
2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；
3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。
2023广州购房新政策出台
2022年已过，忘掉过去，拥抱新的一年。崭新的一年里，汽车相关的政策开始执行了，做为天朝的一员，务必要了解。
一：新能源汽车补贴取消。国家之前针对新能源汽车，给予了大额的现金政策补贴。近几年是从高逐渐降低，而2023年补贴金额为0。如果厂家不承担的情况下，购买主流电动车多花1.26万，插混多花4800元。这也是一笔不小的数额。不过我们可以先观望看看，看看厂商是否会有政策。预测一定会有
二：延续新能源免征购置税。从2023年1月1日到12月底，在此期间，购买新能源汽车依然可以享受减免购置税政策。国家对于新能源汽车，依然是大力支持。购置税可是买车的费用里的大头啊，这项政策真心不错
三：上海针对插电、增程式不再提供免费牌照。上半年的文章里我也写过，插电和增程式都是纯电车的过渡产品，政策方面会慢慢的进行调整。对于限购城市来说，一个牌照就接近10万，插电和增程式的寒冬要来了。
四：加油站供应国六B标准汽油。目前我们加的都是国六A，而国六B，清洁度更高、更环保，减少空气污染的同时，还可以提升车辆的整体性能，比如减少积碳和胶质沉积。降低了保养的成本，也增加了发动机的寿命。放心，价格不变
五：二手车交易新规，打击个人车商。一个人在一年内，名下的车持有不到一年，最多办理2辆车辆过户手续。提高了二手车市场交易和准入门槛。让二手车越来越规范，给大家带来更好的购车保障
六：部分购置税减半政策取消。购置税减半的好日子没了，以后买燃油车，就得老老实实得全额交税。
广州购房资格最新政策2023
2023广州购房新政策出台
广州市***办公厅发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，主要内容包括：
1.加强住房限购政策
居民家庭新购买的住房，须在取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；法人单位新购买的住房，须在取得不动产证满3年后方可转让；赠与他人的住房，须在满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。
2.非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购1套住房。
3.购房相关要求
广州户口居民限购2套；广州户口单身（含离异）人士限购1套；非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套；增城、从化半限购（非广州户口在增城从化限购一套房）；境外机构和个人购房按照现行政策。
广州最新的限购、限贷、公积金等购房政策
2023
花都区
花都优化人才政策，985、211本科等，不限户籍，无需社保可在花都买房。2023
黄埔区
在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才等，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区内购买1套商品住房。 港澳居民在黄埔区内购买商品住房享受与广州户籍居民同等待遇等。2023
白云区
在白云区连续工作满一年，具备中级或者以上专业技术职称、或者具有大专及大专以上学历，或者在白云区注册企业，担任中高级管理职务，即可在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围之内享受广州市同等户籍待遇。从图中可以看出，在广州买房，
要么有连续5年的广州市社保/个税，
要么就要有广州市户口。
仔丛模?按照目前广州购房政策来说，非限购区是增城区、从化区，其他区域都是限购的。
外地人想在广州的增城区和从化区购买1套住宅是郑轿不需要任何条件的。 而如果想在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀念缓这9个区买房，则需要满足“连续缴纳满5年(含5年)以上社保或个税”这个条件。标签： #限购
